관리규약의 제정 및 개정

관리규약 준칙에서 포함해야 할 사항

·입주자·사용자의 권리 및 의무

·입주자대표회의의 구성·운영(회의의 녹음·녹화·중계 및 방청에 관한 사항을 포함)과 그 구성원의 의무 및 책임

·동별 대표자의 선거구·선출절차와 해임 사유·절차 등에 관한 사항

·선거관리위원회의 구성·운영·업무·경비, 위원의 선임·해임 및 임기 등에 관한 사항

·입주자대표회의 소집절차, 임원의 해임 사유·절차 등에 관한 사항

·입주자대표회의 운영경비의 용도 및 사용금액(운영·윤리교육 수강비용을 포함)

·자치관리기구의 구성·운영 및 관리사무소장과 그 소속 직원의 자격요건·인사·보수·책임

·입주자대표회의 또는 관리주체가 작성·보관하는 자료의 종류 및 그 열람방법 등에 관한 사항

·수탁관리계약에 관한 사항

·「공동주택관리법 시행령」 제19조제2항 각 호의 행위에 대한 관리주체의 동의기준

·「공동주택관리법」 제24조제1항에 따른 관리비예치금의 관리 및 운용방법

·「공동주택관리법 시행령」 제23조제1항부터 제5항까지의 규정에 따른 관리비 등의 세대별부담액 산정방법, 징수, 보관, 예치 및 사용절차

·「공동주택관리법 시행령」 제23조제1항부터 제5항까지의 규정에 따른 관리비 등을 납부하지 아니한 자에 대한 조치 및 가산금의 부과

·장기수선충당금의 요율 및 사용절차

·회계관리 및 회계감사에 관한 사항

·회계관계 임직원의 책임 및 의무(재정보증에 관한 사항을 포함)

·각종 공사 및 용역의 발주와 물품구입의 절차

·관리 등으로 인하여 발생한 수입의 용도 및 사용절차

·아파트의 관리책임 및 비용부담

·관리규약을 위반한 자 및 공동생활의 질서를 문란하게 한 자에 대한 조치

·아파트의 어린이집 임대계약(지방자치단체에 무상임대하는 것을 포함)에 대한 임차인 선정기준

·아파트의 층간소음 및 간접흡연에 관한 사항

·주민공동시설의 위탁에 따른 방법 또는 절차에 관한 사항

·주민공동시설을 인근 아파트단지 입주자·사용자도 이용할 수 있도록 허용하는 경우에 대한 기준

·혼합주택단지의 관리에 관한 사항

·전자투표의 본인확인 방법에 관한 사항

·공동체 생활의 활성화에 관한 사항

·아파트의 주차장 임대계약 등에 대한 기준

·경비원 등 근로자에 대한 괴롭힘의 금지 및 발생 시 조치에 관한 사항

·「주택건설기준 등에 관한 규정」 제32조의2에 따른 지능형 홈네트워크 설비의 기본적인 유지·관리에 관한 사항

·그 밖에 공동주택의 관리에 필요한 사항