생활법률 ⚖️ 총 33건

공인중개사 2 0

양도소득세

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 양도소득세는 부동산, 부동산에 관한 권리, 주식 등을 유상으로 양도하여 얻은 양도차익에 대해 부과하는 국세입니다. 양도소득과세표준은 양도차익에서 장기보유 특별공제액과 양도소득 기본공제를 순차적으로 공제하여 계산합니다.…

공인중개사 2 0

종합부동산세 및 종합소득세

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 종합부동산세는 고액의 부동산 보유자에 대해 재산세와 별도로 부과하는 국세로, 주택과 토지(종합합산과세대상, 별도합산과세대상)에 대해 과세합니다. 과세표준은 납세의무자별 공시가격 합산액에서 법정 공제금액을 뺀 후 공정시…

공인중개사 2 1

재산세

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 재산세는 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박을 과세대상으로 하여 매년 6월 1일 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 자에게 부과되는 지방세입니다. 과세표준은 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하여 산정하며, 토지는 종…

공인중개사 2 0

등록면허세

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 등록면허세는 재산권과 그 밖의 권리의 설정·변경 또는 소멸에 관한 사항을 공부에 등기·등록하거나 면허를 받는 자가 납부합니다. 과세표준은 부동산가액, 시가표준액, 취득당시가액 또는 채권금액을 기준으로 하며, 부동산 등…

공인중개사 2 1

취득세

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 양식업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권, 종합체육시설 이용회원권 또는 요트회원권을 취득한 자에게 부과되는 지방세입니다. 취득세…

공인중개사 2 0

토지이동 및 지적정리

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 토지소유자는 신규등록, 등록전환, 분할, 합병, 지목변경 등의 사유가 발생한 날부터 60일 이내에 지적소관청에 신청해야 합니다. 지적소관청은 지적공부의 등록사항에 잘못이 있는 경우 직권으로 조사·측량하여 정정할 수 있…

공인중개사 2 0

지적공부와 지적측량

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 국토교통부장관은 모든 토지에 대하여 필지별로 소재, 지번, 지목, 면적, 경계 또는 좌표 등을 조사·측량하여 지적공부에 등록해야 합니다. 지적측량의 기간은 5일, 측량검사기간은 4일로 규정되어 있으며, 지적기준점을 설…

공인중개사 2 0

부동산등기 절차

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 부동산등기는 법률에 다른 규정이 있는 경우 외에는 당사자의 신청 또는 관공서의 촉탁이 없으면 하지 못하며, 원칙적으로 등기권리자와 등기의무자가 공동으로 신청합니다. 등기는 등기권리자와 등기의무자 또는 대리인이 등기소에…

공인중개사 2 0

부동산등기의 개념 및 종류 등

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 부동산등기는 부동산의 귀속과 그 귀속의 형태를 외부에서 인식할 수 있도록 공시하는 방법을 말합니다. 부동산등기의 종류에는 가등기와 본등기가 있으며, 본등기는 소유권 보존등기, 소유권 이전등기와 지상권, 지역권, 전세권…

공인중개사 2 0

농지의 이용 및 보전 등

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 국가는 경자유전의 원칙이 달성되도록 노력해야 하고 소작제도는 금지되며, 농지의 이용방법에는 자경, 임대차 및 무상사용, 위탁경영이 규정되어 있습니다. 농지는 국민에게 식량을 공급하고 국토 환경을 보전하는 한정된 자원이…

공인중개사 2 0

농지의 소유

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 농지는 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 자가 아니면 소유하지 못하는 경자유전의 원칙이 적용됩니다. 다만 국가나 지방자치단체의 소유, 주말·체험영농, 상속, 이농, 농지전용 등 법령에서 정한 예외적인 경우에는 농지를…

공인중개사 2 0

주택의 공급과 관리

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 사업주체가 주택을 공급하려는 경우에는 시장·군수·구청장의 승인 또는 신고를 받아야 하며, 입주자모집 조건, 분양가격 산정 방식, 공급계약 절차 등 관련 규정을 준수해야 합니다. 분양가상한제 적용주택의 입주자는 최초 입…

공인중개사 2 0

총칙 및 주택의 건설

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 국민주택규모는 주거전용면적이 1호 또는 1세대당 85㎡ 이하인 주택을 말합니다. 연간 단독주택 20호, 공동주택 20세대, 도시형 생활주택 30세대 이상 또는 1만㎡ 이상의 대지조성사업을 하려는 자는 국토교통부장관에게…

공인중개사 2 0

지역 및 지구의 건축물 등

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 대지가 둘 이상의 지역·지구·구역에 걸치는 경우 대지의 과반이 속하는 지역 등의 규정을 전부에 적용받으려면 해당 면적과 사항을 특별시장·광역시장·특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장에게 제출해야 합니다. …

공인중개사 2 0

건축물의 대지와 도로, 구조 및 재료 등

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건축물의 대지는 인접한 도로면보다 낮아서는 아니 되며, 빗물과 오수를 배출하기 위한 하수관 등의 배수시설을 갖추어야 합니다. 면적이 200㎡ 이상인 대지에는 지방자치단체의 조례에 따라 조경 등의 조치를 해야 합니다. …