생활법률 ⚖️ 총 19건

단독주택건축(증축ㆍ대수선) 0

주택의 하자보수 및 손해배상청구

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 공사시공자가 「건설산업기본법」에 따른 건설사업자인 경우, 수급인은 건설공사의 완공일과 목적물의 관리·사용을 개시한 날 중에서 먼저 도래한 날부터 구조내력에 해당하는 경우 10년, 그 밖의 경우에는 5년의 범위에서 공사…

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주택 및 대지의 유지·관리 의무

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택의 관리자는 건축물, 대지 및 건축설비를 「건축법」상 대지·구조·피난·방화·설비·건축물의 높이 제한 등 건축 기준과 「녹색건축물 조성 지원법」상 녹색건축 관련 기준에 맞게 유지·관리해야 합니다. 이를 위반한 경우 …

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건축물대장 및 변경등기

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수 또는 구청장은 건축물의 증축, 개축, 재축, 이전, 대수선 및 용도변경에 따라 건축물의 표시에 관한 사항이 변경되면 건축물대장에 현황을 적어 보관하고 지속적으로 정비해야 합니…

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취득세 납부

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 취득세는 부동산을 취득한 자에게 해당 취득물건 소재의 지방자치단체에서 부과하는 보통세입니다. 원시취득의 경우 표준세율은 1천분의 28입니다. 고급주택에 해당하는 건축물을 취득하는 경우는 표준세율과 중과기준세율의 100…

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주택의 용도변경

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택의 용도변경을 하려는 사람은 변경하려는 용도의 건축기준에 맞게 해야 합니다. 사용승인을 받은 주택의 용도를 변경하려는 사람은 상위군에 해당하는 용도로 변경하는 경우 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장…

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주택의 사용승인

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건축공사를 완료한 건축물의 사용승인을 받으려는 자는 공사감리완료보고서, 최종 공사완료도서 등의 서류를 첨부하여 허가권자에게 신청해야 합니다. 허가권자는 사용승인신청을 받은 경우 7일 이내에 검사를 실시하고, 합격된 건…

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공사감리 및 건축분쟁해결

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건축허가 대상 건축물 등을 건축하는 경우 건축주는 건축사를 공사감리자로 지정해야 하며, 위반 시 2년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처해집니다. 신고 대상 건축물은 공사감리 대상에서 제외됩니다. 공사감리자는 …

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주택의 구조 및 재료 관련 제한

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건축물은 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍압, 지진 등에 대해 안전한 구조를 가져야 합니다. 일정 규모 이상의 건축물을 건축하거나 대수선하는 경우 설계자로부터 구조 안전의 확인 서류를 받아 착공신고 시 허가권자에게 …

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안전 및 환경 관리 조치

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 공사시공자는 대지 조성이나 건축공사를 위해 토지를 굴착·절토·매립·성토하는 경우 비탈면 붕괴 및 토사 유출 등 위험 방지조치를 하고 현장에 게시해야 합니다. 특히 깊이 1.5미터 이상 굴착 시 토압에 안전한 흙막이를 …

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착공신고 등

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 「건축법」 제11조, 제14조 또는 제20조제1항에 따라 허가를 받거나 신고를 한 건축물의 공사를 착수하려는 건축주는 허가권자에게 공사계획을 신고해야 합니다. 착공신고를 할 때는 착공신고서에 건축관계자 상호 간의 계약…

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위반건축물에 대한 조치

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사 또는 시장, 군수, 구청장은 건축법 또는 이에 따른 명령이나 처분에 위반되는 대지나 건축물에 대하여 허가나 승인을 취소할 수 있으며, 건축주 등에게 공사의 중지나 상당…

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허가 또는 신고

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택을 증축하거나 대수선하려는 사람은 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 합니다. 다만, 바닥면적의 합계가 85제곱미터 이내의 증축, 연면적이 200제곱미터 미만이고 3층 미만인 건축물의…

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조경·부설주차장·정화조

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 면적이 200제곱미터 이상인 대지에 건축을 하는 건축주는 지방자치단체의 조례로 정하는 기준에 따라 대지에 조경 등의 조치를 해야 합니다. 도시지역, 지구단위계획구역 등에서 시설물을 건축하거나 설치하려는 자는 부설주차장…

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대지, 건축선, 높이 관련 기준

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건축물의 대지는 2미터 이상이 도로에 접해야 하며, 단독주택의 경우 대지 안에서 바깥쪽으로 통하는 통로는 유효 너비 0.9미터 이상을 확보해야 합니다. 도로와 접한 부분의 건축선은 대지와 도로의 경계선으로 하며, 소요…

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건폐율 및 용적률

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 “건폐율”이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말하며, “용적률”이란 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말합니다(「건축법」 제55조 및 제56조 참조). 건축면적을 늘리는 증축을 하려는 경우에는 증축 후의 건축면적 합…