생활법률 ⚖️ 총 30건

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부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 명의신탁약정은 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」에 따라 무효로 규정되어 있습니다. 명의신탁약정에 따른 등기로 이루어진 부동산에 관한 물권변동 역시 무효로 처리됩니다. 다만, 부동산에 관한 물권을 취득하기 위한 …

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가등기담보 등에 관한 법률

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 채권자가 담보계약에 따른 담보권을 실행하여 담보목적부동산의 소유권을 취득하기 위해서는 변제기 후에 청산금의 평가액을 채무자등에게 통지해야 합니다. 통지가 도달한 날부터 2개월인 청산기간이 지나야 하며, 채권자는 청산기…

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집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 집합건물에서 1동의 건물 중 구조상 구분된 여러 개의 부분이 독립한 건물로서 사용될 수 있을 때에는 각각 소유권의 목적으로 할 수 있습니다. 구분소유자는 건물의 보존에 해로운 행이나 공동의 이익에 어긋나는 행위를 해서…

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상가건물 임대차보호법

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 상가건물 임대차보호법은 사업자등록 대상이 되는 상가건물 임대차에 적용되며, 지역별 일정 보증금 이하인 경우에 보호를 받을 수 있습니다. 임차인은 건물의 인도와 사업자등록을 마치면 대항력을 취득하고, 확정일자를 갖추면 …

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주택임대차보호법

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 합니다. 임차인에게 불리한 약정은 효력이 없으며, 임차인은 주택의 인도와 주민등록을 마치면 그 …

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임대차

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립합니다. 「민법」상 존속기간의 약정이 없는 경우 당사자는 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있으며, 토지…

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교환

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 교환이란 당사자 쌍방이 서로 금전 이외의 재산권을 이전할 것을 약정함으로써 성립하는 낙성계약입니다. 자기의 물건이 상대방의 물건보다 가격이 쌀 때에는 재산권 이전과 동시에 금전을 보충지급할 수 있으며, 이 금전에 대하…

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매매

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 매매는 당사자 일방이 재산권을 이전하고 상대방이 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약입니다. 매매계약 비용은 당사자 쌍방이 균분하여 부담하며, 매도인은 목적물을 이전할 의무를, 매수인은 대금을 지급할 의무를 …

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계약의 해제와 해지

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 해제란 유효하게 성립한 계약을 소급하여 소멸시키는 일방적인 의사표시이며, 약정해제권과 「민법」상 이행지체 및 이행불능에 따른 법정해제권으로 구분됩니다. 당사자 일방이 채무를 이행하지 않는 때에는 상당한 기간을 정하여 …

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계약의 성립과 효력

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 계약은 대립하는 의사표시의 합치로 성립하며, 전형·비전형, 쌍무·편무, 유상·무상, 낙성·요물계약으로 구분됩니다. 청약과 승낙, 의사실현, 교차청약을 통해 성립하고, 격지자간 계약은 승낙의 통지를 발송한 때에 성립합니…

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저당권

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 저당권이란 채무자 또는 제3자가 점유를 이전하지 않고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대하여 다른 채권자보다 자기채권의 우선변제를 받을 권리를 말합니다. 저당권은 저당권설정계약과 등기를 통해 성립하며, 토지임대인의 법정…

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유치권

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 유치권이란 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권의 변제를 받을 때까지 유치할 수 있는 권리를 말합니다. 「민법」 제320조에 따라 유치권이 성립하려면 타인 소유의 물건 또는…

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전세권

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 용도에 따라 사용·수익하며, 후순위권리자나 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말합니다. 전세권은 전세권설정계약과 등기로 성립하며, 존속기간은 10년…

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지역권

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 “지역권”이란 설정행위에서 정한 일정한 목적을 위해 타인의 토지인 승역지를 자기의 토지인 요역지의 편익에 이용하는 용익물권을 말합니다. 상린관계와 달리 원칙적으로 계약으로 설정하며 소유권에 독립한 물권으로 소멸시효는 …

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지상권

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 지상권이란 타인의 토지에 건물, 그 밖의 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용하는 권리를 말합니다. 지상권설정계약과 등기를 통해 취득하거나, 상속, 공용징수, 판결, 경매 등 법률의 규정에 따라 취득할 수…