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지급종료 후의 법률관계
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택연금 지급종료 사유가 발생하면 대출 금융기관은 그 사실을 증명하여 한국주택금융공사에 주택연금보증채무의 이행을 청구할 수 있습니다. 공사는 주채무, 약정 이자율에 따른 이자, 공사 사장이 정하는 비용의 합계액을 지체…
지급종료 사유
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 「한국주택금융공사법」 제43조의3제1항 및 「한국주택금융공사법 시행령」 제28조의2제1항·제2항에 따라 주택연금 가입자와 배우자가 모두 사망한 경우, 가입자 사망 후 배우자가 6개월 이내에 담보주택의 소유권이전등기 및…
지급정지 사유 및 해소
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택연금은 가입자 사망, 거주지 이전, 1년 이상 미거주, 소유권 상실, 대출 잔액의 채권최고액 초과 예상, 약정 사항 미이행 등 규정된 사유가 발생하면 지급이 정지됩니다. 지급정지 사유가 발생하면 한국주택금융공사는 …
주택연금수령자의 의무
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택연금을 받는 사람은 질병치료나 심신요양 등을 위해 병원, 요양시설 등에 입원한 경우와 같이 부득이한 사유가 있는 경우를 제외하고 계속하여 담보주택에 거주해야 합니다. 가입자와 배우자가 모두 1년 이상 계속하여 담보…
주택연금수령자의 권리
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 금융기관은 수령자의 신청이 있는 경우 지정된 주택금융전용계좌로 한 달 간의 생계비인 185만원 이하의 주택연금을 입금해야 하며, 이 전용계좌의 예금에 대한 채권은 압류할 수 없습니다. 주택연금을 받을 권리와 주택연금 …
담보주택 변경 시 연금지급
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택연금을 이용하는 중에 이사로 거주지를 이전하는 경우, 새로 구입한 주택으로 담보주택을 변경하여 주택연금을 계속 이용할 수 있습니다. 「주택담보노후연금보증규정」 제37조제1항제8호에 따라 피보증인 및 배우자가 일반주…
가입자 사망 시 연금지급
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 배우자가 있는 주택연금 가입자가 사망한 경우, 배우자는 가입자 사망일부터 6개월 이내에 배우자 앞으로 담보주택 지분전부의 소유권이전등기를 마치고 채무인수를 완료하면 기존과 같은 금액의 주택연금을 계속 받을 수 있습니다…
지급금액
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택연금 월지급금과 인출한도 등 지급금액은 가입신청일 현재 적용되는 한국주택금융공사의 주택담보노후연금보증모형 운영지침에 따라 계산합니다. 계산 시 가입자와 배우자 중 나이가 적은 사람이 90세를 초과하는 경우에는 90…
지급방식
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택연금 지급방식에는 종신지급방식, 종신혼합방식, 확정기간혼합방식, 대출상환방식, 대출상환우대방식, 우대지급방식, 우대혼합방식이 규정되어 있습니다. 가입자는 연금수령기간과 인출한도 설정 여부 등을 고려하여 자신에게 맞…
세제혜택 등
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택연금 가입 시 등록면허세, 지방교육세, 농어촌특별세 및 국민주택채권 매입의무 등 근저당권 설정 관련 세금이 모두 면제되며, 2027년 12월 31일까지 주택 조건과 시가표준액에 따라 등록면허세와 재산세 감면 혜택을…
가입비용
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택연금 가입 시 가입자는 보증료, 근저당권 설정을 위한 법무사 비용, 감정평가 수수료, 인지세 등의 비용을 부담합니다. 보증료는 초기보증료와 연보증료로 나뉘며, 초기보증료율은 1.0%, 연보증료율은 0.95%가 적용…
가입절차
가입절차 주택연금 가입절차 가입절차의 흐름 <출처: 한국주택금융공사 홈페이지-주택연금-가입신청-신청안내> 가입상담 및 신청 주택연금에 가입하려는 사람은 우선 담보주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사(이하 "공사"라 함)의 지사등을 방문(신청인…
보유주택수
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택연금에 가입하려면 원칙적으로 보유주택이 1주택이어야 합니다. 다만, 보유주택의 공시가격 등의 합계가 12억원 이하이거나, 상속 및 이사 등으로 일시적 2주택이 된 경우로서 3년 이내에 담보주택 이외의 1주택을 처분…
가입대상주택
가입대상주택 주택연금 가입대상주택 주택의 유형 주택연금을 신청할 수 있는 가입대상주택은 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 공시 또는 고시되는 가격이 12억 이하(공시 또는 고시되는 가격이 없는 경우에는 주택금융운영위원회가 정한 주택연금 보증기준에 따…
가입자격
가입자격 주택연금 가입연령 가입 가능한 나이 본인 또는 배우자의 나이가 55세 이상인 주택소유자는 주택연금에 가입할 수 있습니다(「한국주택금융공사법」 제2조제8호의2 및 「한국주택금융공사법 시행령」 제3조의2제2항 참조). 나이 계산 방법 나이 계산은 한…