생활법률 ⚖️ 총 20건

전세사기 피해자 지원 1

보증금이 미반환 된 경우

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 임차권등기명령은 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 않았을 때 임차인이 대항력이나 우선변제권을 유지할 수 있도록 해주는 제도입니다. 임차권등기가 완료된 후에는 주택에서 이사하거나 전출을 하더라도 이전에 취득한 권리를 …

전세사기 피해자 지원 1

계약의 갱신 또는 종료

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 보증금과 계약 조건이 변경되는 갱신계약을 할 때는 기존 계약서를 수정하거나 새로운 계약서 작성 후 특약에 갱신 계약이라는 점과 증액된 보증금 등을 적어야 합니다. 또한 증액된 보증금에 대해 새로운 확정일자를 받되, 처…

전세사기 피해자 지원 1

대항력의 유지

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택의 인도와 주민등록을 마친 임차인은 그 다음날부터 제3자에 대해 대항력이 생기며, 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 봅니다. 대항력이 생기는 시점인 익일은 익일 오전 영시를 의미합니다. 대항력과 임대차계약증…

전세사기 피해자 지원 1

보증금의 보호

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택임대차계약을 서면으로 체결할 때에는 주택임대차표준계약서를 우선적으로 사용하도록 「주택임대차보호법」 제30조에 규정되어 있습니다. 전세보증금반환보증은 전세계약 종료 시 임대인이 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임…

전세사기 피해자 지원 0

중개인 관련 정보 등 확인

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 개업공인중개사와 소속 공인중개사는 중개행위에 사용할 인장을 등록관청에 등록하고 등록증을 중개사무소 안에 게시해야 합니다. 「공인중개사법」 제2조제6호에 따라 중개보조원은 계약서 작성 등 본질적인 중개행위를 할 수 없으…

전세사기 피해자 지원 1

계약 상대방 관련 정보 확인

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 계약을 체결할 때 임대인이 개인인 경우 등기부등본의 소유자와 신분증을 확인하고, 소유자가 2명인 경우 전원과 계약해야 하며 제한능력자가 아닌지 확인합니다. 임대인이 법인인 경우 등기부등본의 임대 자격과 대표자 신분증,…

전세사기 피해자 지원 1

주택 시세 및 정보 확인

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 공시된 주택가격과 실제 주택가격의 차이로 인한 깡통전세 위험을 줄이기 위해 국토교통부 실거래가 공개시스템, 국토교통부 부동산 공시가격 알리미, 한국부동산원 부동산테크, 국세청 홈택스를 통해 주택 시세를 확인해야 합니다…

전세사기 피해자 지원 2

심리치료 지원

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택도시보증공사(HUG)는 전세피해로 고통받는 전세사기피해자등에게 심리치료를 지원합니다. 지원 대상은 찾아가는 상담소 또는 전세피해자 심리상담전화를 이용한 전세피해자와 피해주택 동거인 중 전문가 상담결과 추가지원이 필…

전세사기 피해자 지원 1

긴급복지 지원

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」 제2조제3호 및 제4호다목에 따른 유형 1 및 유형 3의 전세사기피해자 또는 생계 및 주거를 같이 하는 가구 구성원은 「긴급복지지원법」에 따른 긴급지원대상자로 봅니다.…

전세사기 피해자 지원 2

경매·공매 절차의 지원

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따라 유형 1의 전세사기피해자는 경매나 공매 절차의 유예 또는 정지를 신청할 수 있습니다. 경매 절차가 진행 중인 경우 법원에 매각기일 지정 보류나 취소·변경을 신청할 …

전세사기 피해자 지원 1

주거 지원

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 전세사기피해자는 공공주택사업자와 협의하여 전세사기피해주택의 매입을 요청할 수 있으며, 공공주택사업자는 보증의 제공 없이 우선매수할 수 있는 권리를 행사할 수 있습니다. 공공주택사업자가 경매 또는 공매로 주택을 취득한 …

전세사기 피해자 지원 1

경제적 지원

 경제적 지원 ※ 이하의 경제적 지원은 전세사기피해 유형에 따라 지원 여부가 다를 수 있으며, 지원가능한 유형에 관한 자세한 내용은 이 콘텐츠 <전세사기피해자 유형 알아보기>에서확인할 수 있습니다. ※「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」 개정에 따라 결정…

전세사기 피해자 지원 1

법률 지원

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 전세사기피해자등(유형 1, 유형 2 및 유형 3)에게는 주택도시보증공사(HUG)를 통해 전문가 법률자문 무료 법률상담이 제공되며, 경매 공매 및 임차권등기명령 등 법무 절차에 대해 연계된 법무사의 도움을 표준보수보다 …

전세사기 피해자 지원 1

전세사기피해자등 결정

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 전세사기피해자등 결정을 신청하려는 임차인은 신청서와 임대차계약서 사본, 경매 공매 개시 관련 서류 등 관련 서류를 첨부하여 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 도지사, 특별자치도지사에게 제출해야 합니다. 신청에 흠이 …

전세사기 피해자 지원 1

전세사기피해자 유형 알아보기

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 전세사기피해자 지원은 「주택임대차보호법」의 적용을 받는 주택임대차와 관련된 전세사기 피해에 한정하여 적용됩니다. 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」에 따라 피해자는 주택의 인도와 주민등록 및 확정일자 구…