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중개보수 등 확인하기
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 부동산 매매나 임대차 계약 시 개업공인중개사에게 소정의 중개보수와 실비를 지불해야 하며, 정해진 범위를 초과하여 금품을 요구하는 것은 「공인중개사법」 제33조제1항제3호에 따라 불법입니다. 주택 및 오피스텔 등의 중개…
집 내놓기 및 비용회수하기
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 매매의 경우 주변 시세를 파악해 매매가를 정해야 하며, 임대차의 경우 임대인에게 연락해 새로운 임차인을 구한다는 사실과 일정 등을 상의해야 합니다. 계약기간 만료 전 임차인이 이사를 가더라도 임차인이 중개보수를 부담할…
대출알아보기
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 정부는 무주택 서민층의 주거안정을 위해 「주택도시기금법」 제1조 및 제3조에 따라 주택도시기금으로 보금자리 마련에 필요한 자금을 지원하고 있습니다. 주택구입자금 대출의 종류로는 내집마련 디딤돌 대출, 수익공유형모기지,…
이사할 곳 주변 조사하기
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 이사할 곳을 정하기 전 교육기관, 어린이 통학버스 요건, 어린이 보호구역 지정 여부, 학교 현황 및 학교폭력 관련 사항, 학원 주변 유해업소 등을 확인해야 합니다. 어린이집 및 유치원은 유치원알리미에서 확인할 수 있으…
분양 및 경매하기
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택 분양은 민간기업이 분양하는 민간분양과 주택도시기금의 지원을 받아 국가기관 또는 공사에서 분양하는 공공분양이 있습니다. 공공임대주택은 주택도시기금 지원을 받아 건설 또는 매입한 주택을 임대하는 것으로, 영구임대주택…
집 구하기
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 이사할 집을 구할 때는 국토교통부 실거래가 공개시스템 등을 통해 주변 시세를 먼저 확인하고, 인터넷이나 부동산 중개사무소를 통해 매물을 찾아봅니다. 부동산 중개사무소는 「공인중개사법」에 따라 개설·등록된 업체인지, 보…
그 밖의 법률에 따른 주요 건축기준
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 용도변경을 할 때는 하수도법, 주차장법, 장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률, 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 등에 따른 건축기준을 준수해야 합니다. 오수를 배출하는 건물의 용도를 변경할 때 이미 …
그 밖에 「건축법」의 주요 건축기준
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건축법에 따라 용도변경 시 공개 공지, 승강기 및 비상용승강기, 차면시설 및 경계벽의 주요 건축기준을 준수해야 합니다. 일반주거지역, 준주거지역, 상업지역, 준공업지역 등의 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운…
방화구획 및 내화구조 등
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주요구조부가 내화구조 또는 불연재료로 된 건축물로서 연면적이 1천 제곱미터를 넘는 것은 내화구조로 된 바닥·벽 및 방화문 또는 자동방화셔터로 방화구획해야 합니다. 방화구획은 10층 이하의 층의 경우 바닥면적 1천 제곱…
계단과 출구
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 연면적 200제곱미터를 초과하는 건축물의 계단 및 복도는 「건축물의 피난방화구조 등의 기준에 관한 규칙」 제15조에 따른 기준에 적합해야 합니다. 건축물의 피난층 외의 층에서는 거실의 각 부분으로부터 계단에 이르는 보…
불법용도변경에 대한 처벌
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 특별자치시장, 특별자치도지사 또는 시장, 군수, 구청장은 「건축법」에 위반되는 건축물에 대하여 허가나 승인을 취소하거나 시정명령을 할 수 있습니다. 시정명령을 받고 이행하지 않은 건축물은 건축물대장에 위반건축물로 기재…
지목변경 신청
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 지목변경이란 지적공부에 등록된 지목을 다른 지목으로 바꾸어 등록하는 것을 말합니다. 토지소유자는 토지의 용도가 변경된 날부터 60일 이내에 지목변경사유를 적은 신청서와 관련 증명서류를 첨부하여 지적소관청에 신청해야 하…
건축물 검사 및 사용승인
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 허가나 신고대상인 용도변경으로서 용도변경하려는 부분의 바닥면적의 합계가 100제곱미터 이상인 경우에는 건축물의 사용승인을 받아야 합니다. 다만, 용도변경하려는 부분의 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만으로서 대수선에…
건축물대장 기재사항의 변경신청 또는 임의변경
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건축법 시행령 제14조제5항에서 정하는 시설군 중 같은 시설군 안에서 용도변경을 하려는 자는 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장에게 건축물대장 기재내용의 변경을 신청해야 합니다. 건축물의 소유자는 건축물…
용도변경 허가 신청 또는 신고
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 현재 용도가 속하는 시설군보다 상위군에 해당하는 용도로 변경하려는 경우에는 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 합니다. 건축사의 설계 허가 대상인 경우로서 용도변경하려는 부분의 바닥면적 …