생활법률 ⚖️ 총 17건

단독주택건축(신축ㆍ개축) 2

주택의 해체 또는 멸실 신고

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 관리자가 건축물을 해체하려는 경우에는 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 합니다. 다만, 주요구조부의 해체를 수반하지 않거나 일정 요건을 갖춘 건축물의 전체를 해체하는 등 법령에서 정한 …

단독주택건축(신축ㆍ개축) 2

주택의 하자보수 및 손해배상청구

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 공사시공자가 「건설산업기본법」에 따른 건설업자인 경우, 수급인은 완공일과 목적물의 관리·사용을 개시한 날 중에서 먼저 도래한 날부터 벽돌쌓기식구조, 철근콘크리트구조, 철골구조, 철골철근콘크리트구조 및 그 밖에 이와 유…

단독주택건축(신축ㆍ개축) 1

주택 및 대지의 유지·관리 의무

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택의 소유자나 관리자는 건축물, 대지 및 건축설비를 「건축법」과 「녹색건축물 조성 지원법」의 관련 규정에 적합하도록 유지 및 관리해야 합니다. 이를 위반하면 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처해지며, …

단독주택건축(신축ㆍ개축) 1

취득세 납부 및 소유권보존등기 신청

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 취득세는 과세물건을 취득할 때 납세의무가 성립하며, 부동산을 취득한 자의 해당 소재지 지방자치단체에서 부과합니다. 신축 및 개축에 대한 취득세는 취득물건의 가액 또는 연부금에 1천분의 28의 세율을 적용하여 산출합니다…

단독주택건축(신축ㆍ개축) 1

주택의 사용승인 등

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건축공사를 완료한 건축물을 사용하려면 사용승인 신청서에 필요한 첨부서류를 갖추어 허가권자에게 신청해야 합니다. 허가권자는 신청서를 받은 날부터 7일 이내에 현장검사를 실시하며, 적합한 경우 사용승인서를 발급합니다. 사…

단독주택건축(신축ㆍ개축) 2

건축 관련 분쟁해결

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 국토교통부에는 건축 등과 관련된 분쟁의 조정 및 재정을 위해 건축분쟁전문위원회가 설치되어 있습니다. 「건설산업기본법」 제69조에 따른 조정의 대상이 되는 분쟁은 제외됩니다. 건축관계자와 인근주민, 관계전문기술자 간의 …

단독주택건축(신축ㆍ개축) 1

토지의 굴착, 주택 구조 및 재료 등의 규제

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 공사시공자는 대지 조성이나 건축공사를 위한 토지 굴착·절토·매립·성토 시 비탈면 붕괴와 토사 유출 등 위험 방지 및 환경 보전 조치를 하고 현장에 게시해야 합니다. 토지를 깊이 1.5미터 이상 굴착할 때는 흙막이를 설…

단독주택건축(신축ㆍ개축) 2

착공신고 등

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 「건축법」에 따라 허가를 받거나 신고를 한 건축물의 공사를 착수하려는 건축주는 착공신고서에 관련 서류 및 도서를 첨부하여 허가권자에게 신고해야 합니다. 신고 또는 신청을 하지 않거나 거짓으로 신고한 자는 5천만원 이하…

단독주택건축(신축ㆍ개축) 1

건축허가 또는 신고

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건축물을 건축하려는 자는 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 합니다. 건축허가를 받으려는 자는 신청서에 대지의 범위 및 소유권 증명 서류, 설계도서 등의 첨부서류를 제출해야 합니다. 허가…

단독주택건축(신축ㆍ개축) 1

개인하수처리시설(정화조)

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 개인하수처리시설을 설치 또는 변경하려는 자는 관련 법령에 따라 등록된 설계·시공자에게 의뢰해야 하며, 하수처리구역 및 지역별 기준에 따라 오수처리시설이나 정화조를 설치해야 합니다. 시설을 설치하려는 자는 설계도서와 배…

단독주택건축(신축ㆍ개축) 1

조경·부설주차장

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 면적 200제곱미터 이상인 대지에 건축을 하는 건축주는 지방자치단체의 조례에 따라 대지에 조경 등의 조치를 해야 합니다. 옥상 조경을 하는 경우 조경면적 산정 및 100분의 50 초과 금지 규정이 적용되며, 녹지지역이…

단독주택건축(신축ㆍ개축) 2

높이, 건축선 등의 규제

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 단독주택 신축이나 개축 시 일조권 확보를 위해 전용주거지역 및 일반주거지역에서는 건축물의 각 부분을 정북 방향의 인접 대지경계선으로부터 높이 10미터 이하인 부분은 1.5미터 이상, 높이 10미터를 초과하는 부분은 해…

단독주택건축(신축ㆍ개축) 2

건폐율 및 용적률

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말하며, 용적률이란 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말합니다. 건폐율과 용적률의 최대한도는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「건축법」에 따르며, 구체적인 기준은 관…

단독주택건축(신축ㆍ개축) 1

주택의 설계

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 「건축법」 제11조제1항에 따른 건축허가 대상이나 「건축법」 제14조제1항에 따른 건축신고 대상인 단독주택의 설계는 건축사가 아니면 할 수 없습니다. 다만 바닥면적의 합계가 85제곱미터 미만인 개축의 경우 등은 예외로…

단독주택건축(신축ㆍ개축) 1

입지와 규모의 사전결정

한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 「건축법」 제11조에 따른 건축허가 대상 건축물을 건축하려는 자는 건축허가를 신청하기 전에 허가권자에게 해당 대지에 건축물의 건축이 허용되는지 여부, 건축기준 및 건축제한 등에 따른 건축 가능 규모, 건축허가를 위해 …