![[생활법률 1:1 상담] 변호사 상담료 30만원? 코라이브는 생활법률 질문이 100% 무료!](https://images.unsplash.com/photo-1589829545856-d10d557cf95f?w=1200&auto=format&fit=crop&q=80)
계약의 갱신 또는 종료
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 보증금과 계약 조건이 변경되는 갱신계약을 할 때는 기존 계약서를 수정하거나 새로운 계약서 작성 후 특약에 갱신 계약이라는 점과 증액된 보증금 등을 적어야 합니다. 또한 증액된 보증금에 대해 새로운 확정일자를 받되, 처…
대항력의 유지
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택의 인도와 주민등록을 마친 임차인은 그 다음날부터 제3자에 대해 대항력이 생기며, 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 봅니다. 대항력이 생기는 시점인 익일은 익일 오전 영시를 의미합니다. 대항력과 임대차계약증…
보증금의 보호
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택임대차계약을 서면으로 체결할 때에는 주택임대차표준계약서를 우선적으로 사용하도록 「주택임대차보호법」 제30조에 규정되어 있습니다. 전세보증금반환보증은 전세계약 종료 시 임대인이 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임…
중개인 관련 정보 등 확인
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 개업공인중개사와 소속 공인중개사는 중개행위에 사용할 인장을 등록관청에 등록하고 등록증을 중개사무소 안에 게시해야 합니다. 「공인중개사법」 제2조제6호에 따라 중개보조원은 계약서 작성 등 본질적인 중개행위를 할 수 없으…
계약 상대방 관련 정보 확인
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 계약을 체결할 때 임대인이 개인인 경우 등기부등본의 소유자와 신분증을 확인하고, 소유자가 2명인 경우 전원과 계약해야 하며 제한능력자가 아닌지 확인합니다. 임대인이 법인인 경우 등기부등본의 임대 자격과 대표자 신분증,…
주택 시세 및 정보 확인
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 공시된 주택가격과 실제 주택가격의 차이로 인한 깡통전세 위험을 줄이기 위해 국토교통부 실거래가 공개시스템, 국토교통부 부동산 공시가격 알리미, 한국부동산원 부동산테크, 국세청 홈택스를 통해 주택 시세를 확인해야 합니다…
심리치료 지원
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택도시보증공사(HUG)는 전세피해로 고통받는 전세사기피해자등에게 심리치료를 지원합니다. 지원 대상은 찾아가는 상담소 또는 전세피해자 심리상담전화를 이용한 전세피해자와 피해주택 동거인 중 전문가 상담결과 추가지원이 필…
긴급복지 지원
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」 제2조제3호 및 제4호다목에 따른 유형 1 및 유형 3의 전세사기피해자 또는 생계 및 주거를 같이 하는 가구 구성원은 「긴급복지지원법」에 따른 긴급지원대상자로 봅니다.…
경매·공매 절차의 지원
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따라 유형 1의 전세사기피해자는 경매나 공매 절차의 유예 또는 정지를 신청할 수 있습니다. 경매 절차가 진행 중인 경우 법원에 매각기일 지정 보류나 취소·변경을 신청할 …
주거 지원
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 전세사기피해자는 공공주택사업자와 협의하여 전세사기피해주택의 매입을 요청할 수 있으며, 공공주택사업자는 보증의 제공 없이 우선매수할 수 있는 권리를 행사할 수 있습니다. 공공주택사업자가 경매 또는 공매로 주택을 취득한 …
경제적 지원
경제적 지원 ※ 이하의 경제적 지원은 전세사기피해 유형에 따라 지원 여부가 다를 수 있으며, 지원가능한 유형에 관한 자세한 내용은 이 콘텐츠 <전세사기피해자 유형 알아보기>에서확인할 수 있습니다. ※「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」 개정에 따라 결정…
법률 지원
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 전세사기피해자등(유형 1, 유형 2 및 유형 3)에게는 주택도시보증공사(HUG)를 통해 전문가 법률자문 무료 법률상담이 제공되며, 경매 공매 및 임차권등기명령 등 법무 절차에 대해 연계된 법무사의 도움을 표준보수보다 …
전세사기피해자등 결정
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 전세사기피해자등 결정을 신청하려는 임차인은 신청서와 임대차계약서 사본, 경매 공매 개시 관련 서류 등 관련 서류를 첨부하여 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 도지사, 특별자치도지사에게 제출해야 합니다. 신청에 흠이 …
전세사기피해자 유형 알아보기
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 전세사기피해자 지원은 「주택임대차보호법」의 적용을 받는 주택임대차와 관련된 전세사기 피해에 한정하여 적용됩니다. 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」에 따라 피해자는 주택의 인도와 주민등록 및 확정일자 구…
대항력의 상실
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 국세, 강제징수비, 지방자치단체의 징수금 또는 임금채권 등은 다른 공과금이나 그 밖의 채권에 우선하여 징수됩니다. 한국자산관리공사 자료에 따르면 2016년부터 2020년까지 임대인의 미납국세로 인해 900명 가까운 세…