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부동산 경매의 절차
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 부동산 경매 절차는 채권자의 경매 신청을 시작으로 법원의 경매개시결정 및 매각 준비, 매각기일 공고, 입찰자의 정보 수집 및 입찰 참여, 최고가매수인 선정 및 매수신청보증 반환, 법원의 매각허가 결정, 매수인의 매각대…
부동산 경매의 대상
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 부동산 경매의 대상은 토지와 그 정착물입니다. 토지나 주택, 상가건물 등은 경매의 대상이 될 수 있으나, 토지의 본질적인 구성부분이 되는 정착물이나 사회통념상 아직 건물의 요건을 갖추지 못한 건축 중인 건물은 경매될 …
경매의 의의 및 유형
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 경매란 매도인이 다수의 매수희망인 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람과 매도계약을 체결하는 매매의 형태입니다. 채무자가 채무를 갚을 수 없는 경우 채권자가 법원에 경매를 신청하여 법원이 입찰을 통해 물건을 매각하고…
주택의 하자보수 및 손해배상청구
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 공사시공자가 「건설산업기본법」에 따른 건설사업자인 경우, 수급인은 건설공사의 완공일과 목적물의 관리·사용을 개시한 날 중에서 먼저 도래한 날부터 구조내력에 해당하는 경우 10년, 그 밖의 경우에는 5년의 범위에서 공사…
주택 및 대지의 유지·관리 의무
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택의 관리자는 건축물, 대지 및 건축설비를 「건축법」상 대지·구조·피난·방화·설비·건축물의 높이 제한 등 건축 기준과 「녹색건축물 조성 지원법」상 녹색건축 관련 기준에 맞게 유지·관리해야 합니다. 이를 위반한 경우 …
건축물대장 및 변경등기
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수 또는 구청장은 건축물의 증축, 개축, 재축, 이전, 대수선 및 용도변경에 따라 건축물의 표시에 관한 사항이 변경되면 건축물대장에 현황을 적어 보관하고 지속적으로 정비해야 합니…
취득세 납부
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 취득세는 부동산을 취득한 자에게 해당 취득물건 소재의 지방자치단체에서 부과하는 보통세입니다. 원시취득의 경우 표준세율은 1천분의 28입니다. 고급주택에 해당하는 건축물을 취득하는 경우는 표준세율과 중과기준세율의 100…
주택의 용도변경
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택의 용도변경을 하려는 사람은 변경하려는 용도의 건축기준에 맞게 해야 합니다. 사용승인을 받은 주택의 용도를 변경하려는 사람은 상위군에 해당하는 용도로 변경하는 경우 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장…
주택의 사용승인
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건축공사를 완료한 건축물의 사용승인을 받으려는 자는 공사감리완료보고서, 최종 공사완료도서 등의 서류를 첨부하여 허가권자에게 신청해야 합니다. 허가권자는 사용승인신청을 받은 경우 7일 이내에 검사를 실시하고, 합격된 건…
공사감리 및 건축분쟁해결
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건축허가 대상 건축물 등을 건축하는 경우 건축주는 건축사를 공사감리자로 지정해야 하며, 위반 시 2년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처해집니다. 신고 대상 건축물은 공사감리 대상에서 제외됩니다. 공사감리자는 …
주택의 구조 및 재료 관련 제한
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 건축물은 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍압, 지진 등에 대해 안전한 구조를 가져야 합니다. 일정 규모 이상의 건축물을 건축하거나 대수선하는 경우 설계자로부터 구조 안전의 확인 서류를 받아 착공신고 시 허가권자에게 …
안전 및 환경 관리 조치
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 공사시공자는 대지 조성이나 건축공사를 위해 토지를 굴착·절토·매립·성토하는 경우 비탈면 붕괴 및 토사 유출 등 위험 방지조치를 하고 현장에 게시해야 합니다. 특히 깊이 1.5미터 이상 굴착 시 토압에 안전한 흙막이를 …
착공신고 등
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 「건축법」 제11조, 제14조 또는 제20조제1항에 따라 허가를 받거나 신고를 한 건축물의 공사를 착수하려는 건축주는 허가권자에게 공사계획을 신고해야 합니다. 착공신고를 할 때는 착공신고서에 건축관계자 상호 간의 계약…
위반건축물에 대한 조치
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사 또는 시장, 군수, 구청장은 건축법 또는 이에 따른 명령이나 처분에 위반되는 대지나 건축물에 대하여 허가나 승인을 취소할 수 있으며, 건축주 등에게 공사의 중지나 상당…
허가 또는 신고
한눈에 보는 핵심 법령 및 실무 요약 AI 실무 요약 핵심 법령 팩트 주택을 증축하거나 대수선하려는 사람은 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 합니다. 다만, 바닥면적의 합계가 85제곱미터 이내의 증축, 연면적이 200제곱미터 미만이고 3층 미만인 건축물의…